本周广州土拍可谓热闹至极，一边出让地块揽金无数，一边紧锣密鼓地挂牌地块!
昨天上午刚刚结束增城1宗宅地拍卖，同一时间，广州市规划和自然资源局挂牌出让4宗宅地，全部来自增城区，起拍总价达651080万元！
其中包括增城区荔城街庆丰村A19135地块、增城区石滩镇郑田村A19022地块、增城区增江街陆村村A19037地块、增城区永宁街简村村A19072地块，地块均于7月22日10时开始竞拍，值得注意的是6月20日番禺挂牌了两宗地块（分别为游乐公园用地、旅馆用地）也于当天竞拍，届时将会吸引众多房企大战！
此外，广州市规划和自然资源局还发布一则公告：从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块的国有土地使用权网上挂牌出让公告（穗规划资源挂出告字〔2019〕13号），现因故终止挂牌出让程序。据悉，该地块原定于6月24日10时竞拍。
出让地块位于太平镇政府对面，东南侧临近G105国道和地铁14号线高架，西南侧为S118省道，西侧距离流溪河600米，北侧为当地村屋；与地铁14号线太平站相距约3公里，地块所在区域交通区位优势明显，是进入从化的门户区域。
地块为兼商业/二类居住/商务/交通场站用地，总占地面积43833㎡（实际可建38499㎡），容积率3.5，总计容面积为134747㎡，起拍总价11亿元，起拍楼面价7800元/㎡。
该地块要求居住部分计容面积不得超过60。即未来最多可开发住宅计容建面约为8万㎡，此外需配建1500㎡的公交首末站。据悉，地块曾于2018年12月5日中止出让后重新回炉，但终究命运多舛。
接下来，一起来看看挂牌出让4宗宅地的具体情况！
增城区永宁街简村村83101240A19072地块
1．地块编号：83101240A19072号
2．宗地坐落：增城区永宁街简村村
3．土地用途：二类居住用地（R2）
4．宗地面积：17957.30平方米（可建设用地面积17957.30平方米）
5．容积率≤3.9
6．建筑面积：≤70033.47平方米
7．挂牌起始价：87540万元
8．折合楼面价：12500元/㎡
本次出让采取“限地价+竞自持+摇号”，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为126933万元（折合楼面价18125元/㎡）。
根据出让公告显示，竞买人须提交商业金融机构的资信证明。本次挂牌成交价包括35000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过35000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块
1．地块编号：83102200A19022号
2．宗地坐落：石滩镇郑田村
3．土地用途：二类居住用地（R2）
4．宗地面积：106339.76平方米（可建设用地面积106339.76平方米）
5．容积率≤3.0
6．建筑面积：≤319019平方米
7．挂牌起始价：351600万元
8．折合楼面价：11021元/㎡
同样地，该地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为509820万元（折合楼面价15980元/㎡）。
地块不接受联合竞买及个人竞买；本次挂牌成交价包括130000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过130000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块
1．地块编号：83001220A19135号
2．宗地坐落：增城区荔城街庆丰村
3．土地用途：二类居住用地（R2）
4．宗地面积：27799.67平方米（可建设用地面积27799.67平方米）
5．容积率≤2.6
6．建筑面积：≤72279.22平方米
7．挂牌起始价：100000万元
8．折合楼面价：13835元/㎡
该地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为130102万元（折合楼面价18000元/㎡）！
其中，出让条件要求竞买人须提交商业金融机构的资信证明；本次挂牌成交价包括31000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过31000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
增城区增江街陆村村83002206A19037地块
1．地块编号：83002206A19037号
2．宗地坐落：增城区增江街陆村村
3．土地用途：二类居住用地（R2）
4．宗地面积：39277平方米（可建设用地面积39277平方米）
5．容积率≤3.0
6．建筑面积：≤117831平方米
7．挂牌起始价：111940万元
8．折合楼面价：9500元/㎡
该地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为162313万元（折合楼面价13775元/㎡）。
竞买人须提交商业金融机构的资信证明；本次挂牌成交价包括53000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过53000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
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